Estimation théorique
Rue Jean Baptiste Lebas,59650 Villeneuve d Ascq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Baptiste Lebas,59650-Villeneuve d Ascq indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-24 | 67 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 104 | 924 | 410000€ | 3942€ |
2022-09-06 | 73 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 163 | 81 | 450000€ | 2761€ |
2019-10-18 | 42 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 100 | 707 | 440000€ | 4400€ |
2023-02-28 | 51 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 243 | 0 | 1000000€ | 4115€ |
2020-08-14 | 77 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 90 | 425 | 200000€ | 2222€ |
2020-07-06 | 81 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 2 | 53 | 51 | 155000€ | 2925€ |
2022-08-29 | 30 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 93 | 300 | 313000€ | 3366€ |
2021-01-26 | 85 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 117 | 112 | 220000€ | 1880€ |
2022-01-31 | 87 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 115 | 178 | 302000€ | 2626€ |
2021-02-15 | 64 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 105 | 276 | 313000€ | 2981€ |
2021-09-15 | 70 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 76 | 157 | 334750€ | 4405€ |
2019-07-09 | 97 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 66 | 168 | 213000€ | 3227€ |
2020-08-05 | 101 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 66 | 174 | 212000€ | 3212€ |
2021-10-29 | 80 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 3 | 74 | 48 | 173250€ | 2341€ |
2021-03-24 | 169 | RUE DES FUSILLES | 4 | 97 | 416 | 266400€ | 2746€ |
2021-08-27 | 102 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 106 | 209 | 210000€ | 1981€ |
2020-12-01 | 68 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 65 | 517 | 245000€ | 3769€ |
2022-07-07 | 68 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 65 | 517 | 545000€ | 8385€ |
2019-10-28 | 74 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 155 | 405 | 471100€ | 3039€ |
2023-06-28 | 3 | RUE ROUSSEAU | 4 | 113 | 427 | 411000€ | 3637€ |
2021-07-09 | 13 | RUE ROUSSEAU | 5 | 94 | 93 | 328000€ | 3489€ |
2022-09-07 | 5 | RUE ROUSSEAU | 5 | 93 | 266 | 248000€ | 2667€ |
2019-05-02 | 159 | RUE DES FUSILLES | 7 | 212 | 980 | 640850€ | 3023€ |
2021-08-27 | 113 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 80 | 246 | 179000€ | 2238€ |
2019-09-11 | 69 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 3 | 75 | 202 | 200000€ | 2667€ |
2022-10-04 | 11 | RUE ROUSSEAU | 5 | 113 | 291 | 394350€ | 3490€ |
2022-03-17 | 6 | RUE ABBE COUSIN RES L'ETRILLE | 6 | 130 | 723 | 604000€ | 4646€ |
2020-07-06 | 106 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 117 | 444 | 393000€ | 3359€ |
2022-11-08 | 10 | VC CARRIERE TRUFFAUT | 4 | 82 | 737 | 245000€ | 2988€ |
2021-12-23 | 83 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 5 | 100 | 295 | 258000€ | 2580€ |
2019-11-07 | 55 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 3 | 119 | 400 | 243000€ | 2042€ |
2019-09-05 | 93 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 90 | 255 | 204000€ | 2267€ |
2022-09-15 | 201 | RUE DES FUSILLES | 5 | 99 | 300 | 398250€ | 4023€ |
2019-06-26 | 25 | RUE ROUSSEAU | 5 | 105 | 314 | 411700€ | 3921€ |
2020-10-30 | 203 | RUE DES FUSILLES | 5 | 123 | 322 | 295000€ | 2398€ |
2022-08-01 | 97 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 90 | 289 | 274000€ | 3044€ |
2019-11-06 | 209 | RUE DES FUSILLES | 9 | 215 | 824 | 470000€ | 2186€ |
2022-03-15 | 48 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 75 | 0 | 250000€ | 3333€ |
2019-06-27 | 35 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 5 | 208 | 358 | 668000€ | 3212€ |
2022-10-19 | 114 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 6 | 112 | 189 | 342500€ | 3058€ |
2020-03-16 | 33 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 99 | 567 | 290000€ | 2929€ |
2019-12-16 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 105 | 207 | 297000€ | 2829€ |
2020-10-05 | 116 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 96 | 194 | 190000€ | 1979€ |
2020-09-08 | 131 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 58 | 208 | 210500€ | 3629€ |
2022-11-28 | 2 | RUE ABBE COUSIN RES L'ETRILLE | 4 | 101 | 492 | 510000€ | 5050€ |
2021-10-29 | 105 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 5 | 112 | 232 | 415000€ | 3705€ |
2021-04-30 | 133 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 202 | 216 | 580000€ | 2871€ |
2019-07-11 | 120 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 106 | 204 | 294500€ | 2778€ |
2021-12-18 | 109 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 3 | 68 | 102 | 210000€ | 3088€ |
2021-04-16 | 5 | ALL DES MAISONCELLES | 5 | 101 | 597 | 389000€ | 3851€ |
2021-08-10 | 180 | RUE DES FUSILLES | 4 | 98 | 400 | 440000€ | 4490€ |
2021-03-19 | 111 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 3 | 54 | 117 | 70000€ | 1296€ |
2021-12-27 | 14 | RUE GASTON BARATTE | 5 | 142 | 881 | 950000€ | 6690€ |
2020-02-27 | 217 | RUE DES FUSILLES | 5 | 102 | 330 | 185000€ | 1814€ |
2020-06-26 | 44 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 66 | 352 | 95000€ | 1439€ |
2021-06-15 | 126 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 2 | 58 | 354 | 442700€ | 7633€ |
2021-11-23 | 36 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 5 | 87 | 361 | 323000€ | 3713€ |
2021-11-10 | 34 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 3 | 66 | 392 | 190100€ | 2880€ |
2022-11-02 | 38 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 66 | 396 | 340000€ | 5152€ |
2023-05-25 | 14 | RUE GASTON BARATTE | 6 | 166 | 556 | 753250€ | 4538€ |
2020-02-13 | 21 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 130 | 365 | 305000€ | 2346€ |
2021-09-06 | 127 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 64 | 128 | 130000€ | 2031€ |
2019-08-27 | 17 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 108 | 429 | 262000€ | 2426€ |
2019-06-20 | 145 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 76 | 356 | 258000€ | 3395€ |
2021-10-22 | 132 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 70 | 96 | 140000€ | 2000€ |
2022-06-02 | 178 | RUE DES FUSILLES | 7 | 241 | 4212 | 2700000€ | 11203€ |
2022-12-09 | 2 | RUE GASTON BARATTE | 5 | 134 | 807 | 509000€ | 3799€ |
2019-11-20 | 7 | RUE CHARLES RONSSE | 7 | 170 | 0 | 460000€ | 2706€ |
2020-08-24 | 9 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 126 | 425 | 291550€ | 2314€ |
2022-01-07 | 17 | RUE CHARLES RONSSE | 3 | 74 | 227 | 165000€ | 2230€ |
2021-06-17 | 13 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 6 | 95 | 217 | 278000€ | 2926€ |
2022-06-14 | 143 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 5 | 145 | 647 | 485000€ | 3345€ |
2019-12-20 | 6 | RUE CHARLES RONSSE | 4 | 120 | 843 | 339000€ | 2825€ |
2022-07-12 | 123 | RUE DES FUSILLES | 6 | 210 | 0 | 670000€ | 3190€ |
2021-11-10 | 140 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 6 | 157 | 456 | 440000€ | 2803€ |
2023-05-25 | 24 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 100 | 242 | 415700€ | 4157€ |
2022-06-24 | 38 | RUE GASTON BARATTE | 3 | 32 | 104 | 194000€ | 6063€ |
2020-08-07 | 12 | RUE CHARLES RONSSE | 3 | 85 | 0 | 276000€ | 3247€ |
2021-07-16 | 5 | RUE COLBERT | 5 | 90 | 373 | 378000€ | 4200€ |
2020-12-21 | 243 | RUE DES FUSILLES | 5 | 82 | 523 | 300000€ | 3659€ |
2022-01-19 | 14 | RUE CHARLES RONSSE | 5 | 89 | 194 | 311000€ | 3494€ |
2021-12-17 | 7 | RUE COLBERT | 5 | 148 | 367 | 540000€ | 3649€ |
2022-08-22 | 25 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 139 | 357 | 350000€ | 2518€ |
2019-05-16 | 76 | RUE DU MOULIN D'ASCQ | 4 | 92 | 438 | 150000€ | 1630€ |
2020-11-13 | 56 | RUE GASTON BARATTE | 7 | 115 | 136 | 433400€ | 3769€ |
2021-03-30 | 245 | RUE DES FUSILLES | 6 | 153 | 715 | 451450€ | 2951€ |
2023-04-14 | 72 | RUE DU MOULIN D'ASCQ | 4 | 87 | 293 | 225000€ | 2586€ |
2023-02-15 | 4 | RUE THIERS | 3 | 98 | 111 | 233000€ | 2378€ |
2022-06-07 | 70 | RUE DU MOULIN D'ASCQ | 3 | 80 | 200 | 170000€ | 2125€ |
2022-08-17 | 23 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 103 | 475 | 441250€ | 4284€ |
2019-11-29 | 216 | RUE DES FUSILLES | 3 | 64 | 80 | 152000€ | 2375€ |
2019-11-12 | 218 | RUE DES FUSILLES | 3 | 64 | 67 | 192000€ | 3000€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 54 | 60 | 110500€ | 2046€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 5 | 122 | 94 | 320000€ | 2623€ |
2021-05-17 | 220 | RUE DES FUSILLES | 4 | 64 | 76 | 197000€ | 3078€ |
2022-05-24 | 220 | RUE DES FUSILLES | 4 | 64 | 76 | 237000€ | 3703€ |
2021-03-01 | 33 | RUE COLBERT | 6 | 174 | 962 | 681000€ | 3914€ |
2020-07-15 | 16 | RUE COLBERT | 6 | 156 | 845 | 684000€ | 4385€ |
2023-06-12 | 226 | RUE DES FUSILLES | 4 | 90 | 187 | 208000€ | 2311€ |
2021-07-08 | 18 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 103 | 387 | 429000€ | 4165€ |
2019-09-13 | 228 | RUE DES FUSILLES | 3 | 64 | 119 | 178000€ | 2781€ |
2021-11-12 | 67 | RUE GASTON BARATTE | 3 | 114 | 113 | 254000€ | 2228€ |
2022-04-28 | 14 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 103 | 367 | 390000€ | 3786€ |
2021-10-15 | 110 | RUE DES FUSILLES | 4 | 140 | 0 | 420000€ | 3000€ |
2019-06-17 | 8 | RUE DE L'ABBE LEMIRE | 4 | 110 | 231 | 220000€ | 2000€ |
2022-08-18 | 5 | RUE THIERS | 5 | 134 | 417 | 770000€ | 5746€ |
2019-07-26 | 234 | RUE DES FUSILLES | 3 | 71 | 135 | 199000€ | 2803€ |
2021-08-25 | 236 | RUE DES FUSILLES | 4 | 72 | 161 | 235600€ | 3272€ |
2022-12-09 | 19 | ALL DU TERMINUS | 6 | 120 | 157 | 295000€ | 2458€ |
2021-07-27 | 25 | RUE GEORGES DELEBART | 5 | 84 | 417 | 314500€ | 3744€ |
2020-09-07 | 21 | RUE GEORGES DELEBART | 5 | 84 | 202 | 202400€ | 2410€ |
2021-02-05 | 246 | RUE DES FUSILLES | 4 | 133 | 685 | 460000€ | 3459€ |
2019-11-22 | 46 | RUE DU MOULIN D'ASCQ | 4 | 106 | 548 | 372500€ | 3514€ |
2021-09-22 | 31 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 173 | 0 | 430000€ | 2486€ |
2019-11-25 | 12 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 70 | 514 | 2000000€ | 28571€ |
2020-06-05 | 7 | RUE GEORGES DELEBART | 5 | 84 | 193 | 210000€ | 2500€ |
2019-09-03 | 5 | RUE GEORGES DELEBART | 5 | 84 | 192 | 170000€ | 2024€ |
2022-06-30 | 19 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 54 | 60 | 190000€ | 3519€ |
2020-07-21 | 21 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 81 | 259 | 52350€ | 646€ |
2020-02-24 | 15 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 126 | 95 | 171500€ | 1361€ |
2023-04-14 | 14 | ALL DU TERMINUS | 2 | 49 | 134 | 135000€ | 2755€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DU PRON | 6 | 103 | 360 | 358170€ | 3477€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DU PRON | 6 | 103 | 360 | 431600€ | 4190€ |
2019-05-03 | 34 | RUE DU MOULIN D'ASCQ | 3 | 101 | 526 | 400100€ | 3961€ |
2019-06-28 | 16 | ALL DU TERMINUS | 2 | 49 | 133 | 130000€ | 2653€ |
2020-10-19 | 8 | RUE GEORGES DELEBART | 4 | 65 | 201 | 192000€ | 2954€ |
2020-05-27 | 10 | RUE GEORGES DELEBART | 4 | 101 | 330 | 342300€ | 3389€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DU MELANTOIS | 4 | 65 | 172 | 225880€ | 3475€ |
2021-10-01 | 10 | RUE ARISTIDE | 7 | 115 | 275 | 380000€ | 3304€ |
2019-12-20 | 39 | RUE DEGAS | 6 | 136 | 500 | 500000€ | 3676€ |
2022-04-07 | 6 | RUE GEORGES DELEBART | 4 | 65 | 201 | 180000€ | 2769€ |
2019-07-05 | 31 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 183 | 245 | 908260€ | 4963€ |
2022-10-28 | 98 | RUE GASTON BARATTE | 4 | 164 | 312 | 502800€ | 3066€ |
2019-05-10 | 26 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 105 | 245 | 364900€ | 3475€ |
2020-11-27 | 38 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 124 | 292 | 500000€ | 4032€ |
2021-07-30 | 100 | RUE GASTON BARATTE | 5 | 110 | 231 | 275000€ | 2500€ |
2021-05-25 | 35 | ALL DE L HOSPITALITE | 4 | 95 | 139 | 310000€ | 3263€ |
2022-09-14 | 37 | ALL DU TERMINUS | 4 | 84 | 182 | 80000€ | 952€ |
2019-05-24 | 285 | RUE DES FUSILLES | 4 | 68 | 182 | 171000€ | 2515€ |
2021-10-29 | 33 | ALL DE L HOSPITALITE | 4 | 87 | 138 | 300000€ | 3448€ |
2020-06-05 | 5 | RUE HEMINGWAY | 4 | 95 | 288 | 310000€ | 3263€ |
2023-01-03 | 40 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 264 | 718 | 842300€ | 3191€ |
2022-09-30 | 55 | RUE COLBERT | 6 | 175 | 361 | 775400€ | 4431€ |
2022-03-18 | 17 | RUE MANGIN | 1 | 80 | 254 | 225000€ | 2813€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DU MELANTOIS | 4 | 65 | 175 | 208000€ | 3200€ |
2021-04-08 | 32 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 120 | 312 | 471720€ | 3931€ |
2022-05-09 | 26 | AV DES HESPERIDES | 4 | 100 | 191 | 310000€ | 3100€ |
2023-05-15 | 10 | RUE DU MELANTOIS | 4 | 64 | 175 | 195000€ | 3047€ |
2023-01-30 | 27 | ALL DE L HOSPITALITE | 4 | 87 | 137 | 290000€ | 3333€ |
2019-12-17 | 34 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 116 | 259 | 410000€ | 3534€ |